Estimation théorique
Le Patisseau,61260 Val au Perche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Patisseau,61260-Val au Perche indique un avis de valeur compris entre 120.000€ et 136.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.200€ et 1.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.283€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.283€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceton (61079), comprenant 1802 habitants est de 5,49€, soit un loyer théorique mensuel de 549€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 7,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 703€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.283€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.283€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceton (61079), comprenant 1802 habitants est de 5,49€, soit un loyer théorique mensuel de 549€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 7,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 703€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-27 | 27 | LA GRANDINIERE | 3 | 50 | 88 | 47000€ | 940€ |
2019-12-23 | 59 | LA PETITE GODICHERE | 4 | 103 | 420 | 130000€ | 1262€ |
2020-03-31 | 58 | LA GODICHERE | 2 | 70 | 227 | 133700€ | 1910€ |
2022-02-22 | 56 | LA GODICHERE | 3 | 52 | 180 | 46500€ | 894€ |
2022-08-04 | 57 | LA GODICHERE | 3 | 90 | 440 | 45000€ | 500€ |
2021-11-05 | 17 | RTE DE LA FERTE VIDAME | 3 | 92 | 231 | 30000€ | 326€ |
2020-05-19 | 32 | RTE DE LA FERTE VIDAME | 5 | 100 | 230 | 65000€ | 650€ |
2021-12-09 | 32 | RTE DE LA FERTE VIDAME | 5 | 100 | 230 | 88000€ | 880€ |
2021-10-08 | 22 | RTE DE LA FERTE VIDAME | 3 | 89 | 99 | 75000€ | 843€ |
2021-06-28 | 12 | LE CLOS AUX MOINES | 6 | 100 | 500 | 156000€ | 1560€ |
2021-11-10 | 26 | LE CLOS AUX MOINES | 4 | 104 | 1156 | 170000€ | 1635€ |
2020-05-13 | 6 | LE CLOS AUX MOINES | 4 | 88 | 518 | 166000€ | 1886€ |
2020-05-14 | 178 | LES COCHINIERES | 5 | 76 | 401 | 87000€ | 1145€ |
2023-05-31 | 178 | LES COCHINIERES | 5 | 76 | 401 | 137000€ | 1803€ |
2021-04-23 | 182 | LE GENE | 5 | 150 | 0 | 139100€ | 927€ |
2023-02-09 | 199 | LA PICARDIERE | 3 | 82 | 0 | 150000€ | 1829€ |
2021-12-24 | 172 | LA BRISSONNIERE | 3 | 102 | 2020 | 135000€ | 1324€ |
2021-02-17 | 72 | LORIERE ST AGNAN SUR ERRE | 5 | 160 | 2590 | 165000€ | 1031€ |
2022-02-26 | 193 | LE JONCHERAY | 5 | 183 | 2555 | 190000€ | 1038€ |
2019-10-12 | 205 | LA ROCHE LA ROUGE | 3 | 72 | 825 | 40000€ | 556€ |
2020-03-27 | 5015 | LIONIERE | 5 | 200 | 1000 | 330000€ | 1650€ |
2020-12-08 | 305 | LA ROCHE LA ROUGE | 1 | 60 | 460 | 50000€ | 833€ |
2021-09-09 | 208 | LA ROCHE LA ROUGE | 5 | 101 | 1044 | 128000€ | 1267€ |
2022-04-01 | 209 | LA ROCHE LA ROUGE | 4 | 134 | 570 | 82000€ | 612€ |
2019-09-03 | 163 | LA GOGLINIERE | 6 | 150 | 751 | 235000€ | 1567€ |
2019-08-03 | 227 | LA MALTERIERE-D EN-HAUT | 3 | 69 | 680 | 180000€ | 2609€ |
2021-01-29 | 60 | LA CORDRIE | 2 | 54 | 670 | 285000€ | 5278€ |
2020-03-20 | 16 | RTE L AIGUILLON | 4 | 97 | 2000 | 156000€ | 1608€ |
2022-05-25 | 12 | RTE L AIGUILLON | 5 | 88 | 985 | 145000€ | 1648€ |
2020-04-10 | 6 | RTE L AIGUILLON | 3 | 60 | 1400 | 104500€ | 1742€ |
2023-03-13 | 243 | LE HAUT-BERVILLET | 5 | 86 | 440 | 169600€ | 1972€ |
2021-03-12 | 100 | L ORCLOSE | 7 | 142 | 70 | 140000€ | 986€ |
2021-06-18 | 9 | RTE DE L'ECU | 3 | 102 | 390 | 77760€ | 762€ |
2022-10-07 | 187 | L ORCLOSE | 7 | 213 | 1579 | 226443€ | 1063€ |
2021-12-13 | 2 | L ECU | 3 | 60 | 255 | 59900€ | 998€ |
2021-09-21 | 4 | L ECU | 2 | 52 | 127 | 43000€ | 827€ |
2020-11-27 | 343 | LA BELLANGERIE MALE | 7 | 193 | 4520 | 267700€ | 1387€ |
2019-08-30 | 192 | LES PETITES GROYES | 4 | 85 | 580 | 60000€ | 706€ |
2022-01-05 | 159 | LES GRANDES BERONNIERES | 7 | 184 | 1510 | 200000€ | 1087€ |
2020-05-28 | 83 | LA HARDONNIERE | 9 | 412 | 10149 | 475000€ | 1153€ |
2020-12-22 | 3 | RUE D'HUISNE | 2 | 53 | 254 | 39000€ | 736€ |
2021-09-29 | 37 | QUA DE LA GARE | 4 | 110 | 992 | 200000€ | 1818€ |
2020-08-28 | 80 | LES PETITES RIGALLES | 2 | 80 | 60 | 222500€ | 2781€ |
2022-01-21 | 1 | PL DE L'EGLISE | 3 | 78 | 144 | 53500€ | 686€ |
2022-05-06 | 4 | RUE DU LAVOIR | 5 | 80 | 517 | 56000€ | 700€ |
2020-05-19 | 4 | RUE DU LAVOIR | 5 | 80 | 517 | 112000€ | 1400€ |
2021-09-29 | 39 | LA CIROTIERE | 1 | 39 | 280 | 26500€ | 679€ |
2022-06-01 | 1 | FG ARSENE MEUNIER | 4 | 73 | 546 | 90000€ | 1233€ |
2019-06-12 | 7 | CHE DE LA RENAUDIERE | 4 | 90 | 559 | 120000€ | 1333€ |
2021-01-25 | 7 | CHE DE LA RENAUDIERE | 4 | 90 | 559 | 126000€ | 1400€ |
2021-08-18 | 201 | LA BELLANGERIE MALE | 3 | 125 | 418 | 41000€ | 328€ |
2019-07-30 | 117 | VEUVRES | 2 | 83 | 660 | 247000€ | 2976€ |
2019-12-12 | 14 | RUE DU LAVOIR | 4 | 81 | 818 | 185000€ | 2284€ |
2021-11-06 | 36 | LA CIROTIERE | 2 | 115 | 115 | 86000€ | 748€ |
2020-09-11 | 37 | LA CIROTIERE | 4 | 110 | 365 | 117000€ | 1064€ |
2021-09-11 | 10 | RUE D'HUISNE | 3 | 130 | 374 | 190000€ | 1462€ |
2022-01-10 | 27 | RUE D'HUISNE | 5 | 164 | 5003 | 250000€ | 1524€ |
2021-12-28 | 17 | RTE DE LA TUTERIE | 6 | 127 | 963 | 185000€ | 1457€ |
2022-06-29 | 9 | FG ARSENE MEUNIER | 3 | 59 | 602 | 76000€ | 1288€ |
2022-05-05 | 5001 | LA RENNIERE | 1 | 68 | 645 | 122000€ | 1794€ |
2019-07-16 | 8 | FG ARSENE MEUNIER | 5 | 81 | 675 | 78000€ | 963€ |
2022-11-25 | 63 | LE BOULAY ST AGNAN ERRE | 1 | 72 | 1000 | 320000€ | 4444€ |
2021-09-29 | 25 | QUA DE LA GARE | 5 | 120 | 25 | 124000€ | 1033€ |
2023-02-16 | 25 | QUA DE LA GARE | 5 | 120 | 1075 | 140000€ | 1167€ |
2020-09-02 | 19 | RTE DE LA TUTERIE | 7 | 210 | 1274 | 175000€ | 833€ |
2023-01-05 | 19 | QUA DE LA GARE | 3 | 80 | 957 | 118000€ | 1475€ |
2021-08-18 | 237 | GRAND CHAMP LA ROUGE | 5 | 116 | 1490 | 97000€ | 836€ |
2021-09-23 | 4 | RTE DU MONT CENDROU | 1 | 113 | 213 | 50000€ | 442€ |
2022-01-26 | 4 | COUR DU PARADIS | 4 | 70 | 56 | 47500€ | 679€ |
2019-07-16 | 94 | LA BRUYERE DES SABLONNIERE | 4 | 107 | 1000 | 150000€ | 1402€ |
2021-03-24 | 1 | COUR DU PARADIS | 3 | 62 | 121 | 75000€ | 1210€ |
2021-08-10 | 24 | LE BOURG | 2 | 30 | 163 | 34980€ | 1166€ |
2019-07-15 | 5037 | FG FAUBOURG DE LA LIBERTE | 5 | 88 | 836 | 155000€ | 1761€ |
2020-10-12 | 48 | LE CABARET | 3 | 63 | 410 | 107000€ | 1698€ |
2020-10-02 | 19 | LE BOURG | 5 | 80 | 403 | 25000€ | 313€ |
2023-06-06 | 5031 | FG FAUBOURG DE LA LIBERTE | 5 | 112 | 482 | 249000€ | 2223€ |
2022-10-11 | 7 | RTE DE L ORMERIE | 3 | 80 | 187 | 70000€ | 875€ |
2020-12-04 | 131 | LE PRESSOIR LA ROUGE | 7 | 227 | 911 | 80000€ | 352€ |
2021-07-29 | 13 | FG FAUBOURG DE LA LIBERTE | 4 | 76 | 806 | 147660€ | 1943€ |
2022-02-16 | 19 | LA MORINIERE | 4 | 104 | 430 | 121000€ | 1163€ |
2019-07-30 | 6 | COUR DE LA MARECHALERIE | 5 | 120 | 325 | 120000€ | 1000€ |
2021-09-29 | 17 | LA MORINIERE | 2 | 42 | 230 | 55000€ | 1310€ |
2020-09-11 | 939 | LOTISSEMENT DU CABARET | 6 | 88 | 708 | 147000€ | 1670€ |
2022-12-08 | 9 | FG FAUBOURG DE LA LIBERTE | 3 | 103 | 711 | 115000€ | 1117€ |
2020-04-14 | 20 | PLE DE LA VIEILLE GARDE | 3 | 116 | 693 | 75000€ | 647€ |
2021-11-22 | 3 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 103 | 202 | 54000€ | 524€ |
2020-09-08 | 12 | AV DE LA GARE | 6 | 130 | 719 | 105000€ | 808€ |
2022-10-13 | 5 | FG DE LA POMMERAIE | 3 | 67 | 772 | 178500€ | 2664€ |
2023-05-26 | 5 | RUE DE GRANDCHAMP | 4 | 80 | 774 | 90000€ | 1125€ |
2019-12-26 | 89 | CHP DE LA RIVIERE ST AGNAN | 5 | 116 | 309 | 135000€ | 1164€ |
2022-10-10 | 131 | L ORMERIE | 3 | 106 | 75 | 132000€ | 1245€ |
2021-01-22 | 5027 | LA BORDERIE | 3 | 85 | 100 | 83000€ | 976€ |
2022-10-28 | 29 | RUE DU CORMIER LA ROUGE | 4 | 85 | 550 | 155000€ | 1824€ |
2021-10-07 | 1 | LES FAUX GOMMEES | 4 | 75 | 660 | 134500€ | 1793€ |
2021-01-22 | 25 | RUE DU CORMIER LA ROUGE | 5 | 83 | 578 | 97000€ | 1169€ |
2021-09-02 | 104 | LE CORMIER | 5 | 90 | 578 | 70000€ | 778€ |
2022-02-18 | 17 | RUE DU CORMIER LA ROUGE | 5 | 87 | 568 | 132184€ | 1519€ |
2022-06-25 | 92 | LE CHAMP FOURNIER | 3 | 83 | 740 | 95400€ | 1149€ |
2019-07-16 | 133 | PRE DE LA PLANCHE | 4 | 69 | 2195 | 138000€ | 2000€ |
2021-04-08 | 18 | RUE DU MOULIN | 3 | 132 | 400 | 65000€ | 492€ |
2019-12-14 | 14 | RUE DE LA CROIX | 5 | 158 | 400 | 108000€ | 684€ |
2020-07-01 | 245 | LA THIBAUDIERE | 2 | 108 | 3105 | 72000€ | 667€ |
2021-12-30 | 245 | LA THIBAUDIERE | 2 | 108 | 3105 | 564250€ | 5225€ |
2021-05-31 | 25 | RUE DU PRE VERT | 3 | 63 | 587 | 108000€ | 1714€ |
2021-10-25 | 8 | MALBROUE | 7 | 81 | 375 | 54000€ | 667€ |
2021-11-26 | 120 | LA BISSONNIERE | 5 | 87 | 550 | 115000€ | 1322€ |
2020-06-29 | 13 | RUE DU PRE VERT | 4 | 88 | 546 | 130000€ | 1477€ |
2021-04-07 | 119 | BOUTE | 6 | 145 | 477 | 330000€ | 2276€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DU PRE VERT | 5 | 106 | 893 | 130540€ | 1232€ |
2019-12-23 | 6 | RUE DE LA CROIX | 5 | 96 | 303 | 31800€ | 331€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DE LA CROIX | 3 | 68 | 160 | 60000€ | 882€ |
2019-06-21 | 181 | LUAISE | 4 | 99 | 800 | 80000€ | 808€ |
2023-03-17 | 8 | AV DU PERCHE | 3 | 80 | 411 | 124926€ | 1562€ |
2023-02-24 | 16 | RUE DE LA MATTEAU THEIL HUISNE | 4 | 65 | 675 | 60000€ | 923€ |
2022-06-18 | 5043 | BOUTE | 6 | 136 | 499 | 170000€ | 1250€ |
2021-07-26 | 1 | RUE D'AUVERGNE | 2 | 59 | 252 | 63000€ | 1068€ |
2022-09-17 | 14 | RUE DE LA MATTEAU THEIL/HUISNE | 3 | 90 | 495 | 129750€ | 1442€ |
2021-09-29 | 4 | RUE DE LA MATTEAU THEIL/HUISNE | 3 | 90 | 806 | 120000€ | 1333€ |
2019-11-14 | 278 | LE BOUDIN FROID | 2 | 74 | 839 | 118800€ | 1605€ |
2020-10-20 | 43 | RUE DE LA MATTEAU THEIL/HUISNE | 2 | 78 | 909 | 143450€ | 1839€ |
2022-08-16 | 22 | RUE DE LA MATTEAU THEIL/HUISNE | 3 | 70 | 407 | 65000€ | 929€ |
2022-05-31 | 8 | AV DU PERCHE | 4 | 74 | 326 | 85000€ | 1149€ |
2021-11-09 | 35 | RUE DE LA MATTEAU THEIL/HUISNE | 4 | 90 | 776 | 129600€ | 1440€ |
2019-10-08 | 6 | AV DU PERCHE | 4 | 110 | 230 | 40000€ | 364€ |
2022-08-04 | 23 | RUE DE LA MATTEAU THEIL HUISNE | 5 | 85 | 813 | 126000€ | 1482€ |
2022-12-23 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 108 | 509 | 115000€ | 1065€ |
2019-05-27 | 25 | RUE DE LA MATTEAU THEIL/HUISNE | 4 | 69 | 906 | 75000€ | 1087€ |
2020-06-17 | 2 | CHARABAUX | 3 | 84 | 531 | 200000€ | 2381€ |
2022-09-09 | 45 | RUE DE LA TAILLE | 3 | 53 | 394 | 64380€ | 1215€ |
2022-03-10 | 7 | RUE DES ACACIAS | 5 | 85 | 703 | 115000€ | 1353€ |
2023-03-21 | 5 | PL DES TEILLEULS | 3 | 85 | 202 | 35000€ | 412€ |
2022-01-28 | 7 | AV DU PERCHE | 3 | 68 | 313 | 55400€ | 815€ |
2022-06-22 | 26 | PL DES TEILLEULS | 3 | 100 | 139 | 105000€ | 1050€ |
2019-07-04 | 25 | PL DES TEILLEULS | 8 | 158 | 592 | 171000€ | 1082€ |
2019-06-27 | 21 | RUE DU CHATEAU D O | 4 | 84 | 450 | 71000€ | 845€ |
2022-10-19 | 20 | RUE DU CHATEAU D O | 4 | 81 | 500 | 127500€ | 1574€ |
2021-03-16 | 18 | RUE DU CHATEAU D O | 5 | 82 | 500 | 145000€ | 1768€ |
2022-07-13 | 171 | LE TERTRE | 6 | 120 | 1094 | 240000€ | 2000€ |
2021-09-23 | 5 | CHARABAUX | 5 | 130 | 928 | 169000€ | 1300€ |
2021-11-30 | 58 | LE CHAMP DU CHEMIN | 6 | 106 | 813 | 125000€ | 1179€ |
2023-04-13 | 17 | RUE DU CHATEAU D O | 3 | 94 | 500 | 137500€ | 1463€ |
2021-12-08 | 3 | RUE DES MOULINS | 3 | 125 | 208 | 72500€ | 580€ |
2023-03-31 | 4 | RUE DES MOULINS | 2 | 48 | 43 | 30000€ | 625€ |
2023-06-26 | 8 | AV DES LOGES | 3 | 58 | 500 | 55000€ | 948€ |
2020-01-29 | 12 | RUE DES MOULINS | 3 | 66 | 86 | 29000€ | 439€ |
2022-05-12 | 65 | LE TERTRE MALE | 3 | 140 | 2024 | 152600€ | 1090€ |
2020-10-28 | 65 | LE TERTRE MALE | 3 | 140 | 2024 | 305200€ | 2180€ |
2020-08-24 | 5 | AV DES LOGES | 4 | 67 | 388 | 65000€ | 970€ |
2021-07-29 | 25 | RUE DE L ETANG | 5 | 88 | 731 | 161400€ | 1834€ |
2019-09-20 | 65 | LE TERTRE MALE | 4 | 160 | 501 | 225000€ | 1406€ |